项目编号：320117101N25030002

受南京市溧水区白马镇大树下村村民委员会委托，南京农村产权交易中心决定对大树下村实施2024年宜居宜业和美乡村示范村创建项目进行交易，该项目已获立项部门批准建设，由白政发〔2025〕20号文批准建设，建设资金来自财政拨款，招标人为南京市溧水区白马镇大树下村村民委员会，招标代理机构为南京玖盛工程咨询管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目采用资格后审方法选择合格的投标人参加投标。现将有关事项公告如下：

一、项目概况与招标范围

项目地点：南京市溧水区白马镇大树下村

招标内容及规格：主要内容为基础设施类:对居家养老服务中心升级打造，内外设施提档升级、村委会公共厕所改建、村民休闲广场娱乐设施提升。人居环境类:大树下村村标打造、厕所维修、经家岗2个停车场修建、码头护栏修建，经家岗村、李家边村2个自然村节点打造，当家塘埂维修、破损墙体残垣断壁维修、出新，经家岗、大树下村道破损道路维修及黑色化。具体内容详见招标文件、工程量清单及施工图纸。

工程合同估算价：1298762.80元

工期(交货时间)：60日历天

二、投标人资格要求

2.1、投标人资质等级及范围：施工总承包建筑工程三级(含)以上并具有有效的安全生 产许可证(提供有效的证书复印件并加盖公章)；

2.2、项目经理资质类别和等级：注册建造师证建筑工程二级(含)以上及安全生产考 核合格证书 (B类),同时提供拟派项目经理的社保机构出具的近半年(2024年09月-2025年02月)投标人为其缴纳的养老保险缴费证明【加盖社保公章或盖社保中心参保缴费证明电子专用章或具有可验证的二维码(或验证码)】(提供有效的证书及社保缴费证明材料复印件加盖公章)；

2.3、本次招标是否接受联合体投标：否

2.4、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

三、报名方式

电脑端：打开【江苏省农村产权交易信息服务平台】网址 http://app3.jsnc.gov.cn:8080/nccqjy/member/login.do

手机端：下载【江苏农村产权】APP 注册及报名手续详见附件。

注意事项：

凡有意参加投标者，请上传以下材料并加盖单位公章：

1、企业营业执照复印件；

2、投标方承诺书。

报名人待报名审核通过后至招标代理处获取招标文件，报名结束后，各报名人的关联性由招标代理进行审查。以上材料原件请投标人或招标代理于开标时间前带至溧水区农村产权交易中心。        

报名咨询电话：025-58066075。

四 、招标文件的获取

1、获取时间：从2025年03月17日9时00分到2025年03月21日17时00分，每天上午9:00至 11:00,下午14:00至17:00(北京时间，法定节假日除外)；

2、获取方式：现场获取：请各潜在投标人将有效期内的营业执照复印件、法定代表人资格证明书或授权委托书或介绍信原件、法定代表人或委托代理人的身份证复印件加盖公章递交至南京市溧水区高平大街55号万达公寓B座3楼（备注：在规定时间内提供上述材料，经审核通过后方可参加此次投标活动）。

3、招标文件每套售价200元，售后不退。

4、投标保证金13000.00元，于投标文件递交截止时间之前公对公缴至南京农村产权交易中心  (账户：3201140031010000032711,开户行：紫金农商银行河西支行) 内 ，须注明投标项目编号。投标保证金不计利息。

5、递交投标文件的截止时间：2025年03月27日11:00:00

五、资格审查办法

5.1对投标人的资格审查方法按照苏建规字(2017)1 号文件及有关法规文件的规定执行。

5.2本工程按照苏建规字(2017)1号文件规定，资格审查必要条件为：

(1)具有独立订立合同的能力；

(2)企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

(3)以联合体形式投标的，联合体的资格(资质)条件必须符合资格审查文件或招标

文件要求，并附有共同投标协议；

(4)企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证(相关规定不作要求的除外);

(5)项目负责人必须满足下列条件：

a.  项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

b. 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程(必须 原合同工期已满且变更备案之日已满6个月),或因非承包方原因致使工程项目停工或因故 不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程 与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工 的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；

c.  项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起 已超过5年的。

(6)投标人不得存在下列情形之一：1.为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位);2.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；3.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；6.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；7.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；8.投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

(7)符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为：无

5.3本工程按照苏建规字(2017)1号文件规定，根据项目实际增设的资格审查可选条 件为：无

六、评标方法

本标段采用合理低价法。

(1)评标基准价计算方法：

开标时由南京市溧水公证处从以下方法和系数中随机抽取确定：

方法一：以有效投标文件(有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同)的评标 价(评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同)算术平均值为 A(当 有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%(四舍五入取整)后进行平均；当有效投标文

件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件<4时，则次低报价作为投标 平均价A) 。 评标基准价=A×K,K 值在开标时由南京市溧水公证处随机抽取确定，K 值的取值范 围为95%-98%。

方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A(当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%(四舍五入取整)后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件<4时，则次低报价作为投标平均价 A),  招标控制价为 B,  则：                                                        评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2,Q2=1-Q1,Q1 取值范围为65%～85%；K1 的取值范围为95%～98%;Q1、K1 值在开标时由南京市溧水公证处随机抽取确定。K2的取值范围，建筑工程为90%～100%,装饰、安装为88%～100%,市政工程为86%～100%,园林绿化工程为84%~ 100%,其他工程88%～100%。K2 由招标人在招标文件中明确。

备注：当满足基本要求评审的投标人超过80家时，应当将满足基本要求的投标人先按 报价进行排序，去除高价部分的20%(四舍五入取整，报价相同的均去除)和低价部分的 20%(四舍五入取整，报价相同的均去除)后，计算报价平均值 A(报价平均值 A 不因招投标当事人异议、投诉等任何情形而改变，计算错误除外)。

(2)投标报价的偏差率计算公式

偏差率=100%× |投标人报价-评标基准价|/评标基准价

(3)报价评审偏差

总分：100分。投标报价：100分。偏离评标基准价的每增加1%扣0.9分，每降低1% 扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

(4)其他评分因素 信用评分：0分

(5)其他要求按宁建规字[2023]1 号第三条执行。投标人需满足招标文件有关企业资质、投标保证金、工期、质量标准和投标报价等基本要求。

七、投标文件递交截止时间、开标时间和地点

7.1、投标文件递交的截止时间为2025年03月27日上午11时00分(北京时间)；

投标文件递交地点：溧水区农村产权交易中心103会议室（地址：南京市溧水区白马镇白马镇大道91号，东部农业科技创新港4号楼一层大厅，溧水区农村产权交易中心103室）

提交投标文件截止时间前两个小时，请投标人法定代表人或其授权委托代表携带有效身 份证件递交投标文件。投标人提交投标文件时，法定代表人或授权委托人不能到场或到场但

提供不了本人身份证原件、授权委托书的，招标人将认为其自动放弃本项目投标，未报名者 不得进场参加投标。

7.2、投标人递交投标文件的时间不得迟于规定的截止时间，逾期送达的投标文件，将 予以拒收。

7.3、投标文件份数一式叁份(壹份正本、贰份副本),电子版投标文件壹份(一般应为加盖公章 PDF 格式，U 盘形式)。当纸质正本文件和电子版文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于存档，投标人需承担前述不一致造成的不利后果。每份纸质文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本不符，以正本为准。

7.4、开标时间：2025年03月27日上午11时00分(北京时间)；

开标地点：溧水区农村产权交易中心103会议室（地址：南京市溧水区白马镇白马镇大道91号，东部农业科技创新港4号楼一层大厅，溧水区农村产权交易中心103室）

八、注意事项

8.1、本次招标采用钉钉直播方式开标，投标人应在投标截止时间前递交投标文件，具 体递交时间及地点详见招标文件。按递交投标文件顺序的前30名投标单位可参加现场开标 会议，其他投标单位递交投标文件后在开标现场扫描钉钉二维码进群观看开标过程，投标人 因自身原因不观看开标过程的，视为默认开标结果。

8.2、投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单 位名称一致，如不一致，将导致资格审查不通过。

8.3、投标的项目负责人无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字[2017]1 号文规 定，在建工程认定按照苏建规字[2017]1号文规定执行。

8.4、项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业(包括但不限于以下两 种情况)：

①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②未将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位。 (符合并提供承诺书原件)

8.5、本次招标不接受红、黄牌警示期内单位和项目经理投标。(红、黄牌警示信息均 以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准，符合并提供承诺书原件)。

8.6、根据建办市[2019]50号文及苏建函建管[2019]393号文规定，已取消一级、二级建造师临时执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标，否则将

作为资格审查不通过处理。

8.7、根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知(建 办市(2021)40号)要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准 执行。自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须编入投标文件一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若编入投标文件 的电子注册证书无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应 后果。

8.8、根据《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》((2018)第6号)、《关于 建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》(苏建函建管(2019)233 号),《关于贯彻落实<省住房和城乡建设厅关于集中清理不符合资质标准条件的建筑业企业资质的通知>的通知》(宁建建监字(2023)91 号)相关文件要求，投标人应确保本单位资质状态符合省、市相关文件规定，在本工程的资格审查或者评标阶段，将由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态监管情况进行核查，若投标人用于投标的资质核查结果为不达标，仍在公示期的，按照资格审查不合格处理。(企业动态资质查询信息以南京市城乡建设委员会网站公示信息、江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准 ) 。

8.9、报名结束后，如产生三个及以上符合条件的意向投标方，交易采用公开招标的方 式；如产生三个以下符合条件的意向投标方，本次项目重新招标；

8.10、中标方须于交易结果公示结束后 30 日内签订合同，否则投标保证金转为违约金，标段重新招标。

8.11、被各级政府信用管理部门公布的失信被执行人(包括自然人和单位),在失信记录解除前，不得参加本项目的招标投标活动。

8.12、近两年内被人民法院生效裁判认定存在违约情形的，不得参加投标。

8.13、单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标。

8.14、项目交易过程中，若发现围标、串标、提供虚假材料等违法违规行为，违规者投标 保证金不予退还；

8.15 、公告在江苏省农村产权交易信息服务平台 (http://www.jsnc.gov.cn/) 、南京市农村产权交易信息服务平台 (http://nj.jsnc.gov.cn/) 、南京市公共资源交易中心网

(njggzy.nanjing.gov.cn/njweb) 等媒介上发布。

8.16、其他详见招标文件。

九、联系方式

招标人：南京市溧水区白马镇大树下村村民委员会

联系人：陈主任

电话：025-57250370

招标代理机构：南京玖盛工程咨询管理有限公司

联系人：张工

电话：18052092062

联系地址：南京市溧水区高平大街55号万达公寓B座3楼

发布平台：南京农村产权交易中心

地址：江苏省南京市建邺区嘉陵江东街8号B5幢1层

联系人：张工

电话：025-58066075